房地产开发企业购买土地建房土地使用税如何缴纳

　　问：房地产开发企业购买土地建房，房屋建成前、建成后至销售前土地使用税如何缴纳？

　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房地产开发公司建造商品房的用地，应按规定征收土地使用税。但鉴于在商品房出售之前纳税确有困难的具体情况，对房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地（有偿转让使用的除外），暂缓征收土地使用税。对建成后的商品房占地及院落，从办理验收手续之次月起征收土地使用税。在办理验收手续前以使用或出租出借的商品房占地及院落，应按规定征收土地使用税。在商品房出售后，按土地使用权转移的归属情况划分征免。