哪些自建行为要交营业税

来源: (正保会计网校版权所有 严禁转载) 编辑: 2003/06/05 16:15:26 字体:
  问:哪些自建要交营业税?

  答:自建行为只有在自建后并对外出售时,出售自建建筑物的纳税人,除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外,还应征收一道“建筑安装”营业税。此时才出现自建行为纳税的问题。

  《国家税务总局关于出售自建建筑物征收营业税的通知》(国税发[1993]025号)规定:对于出售自建建筑物的纳税人,除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外,还应征收一道“建筑安装”营业税。该项“建筑安装”营业税应根据同类工程的价格确定计税依据;没有同类工程价格的,按下列公式组成计税价格征税。

  组成计税价格=(建筑安装工程成本+利润)÷(1-营业税税率)

  上述公式中的利润,由当地税务机关参照同类建安企业的利润核定。
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