从事房地产业务的外资企业委托境外企业销售境内房地产如何征税

    问：从事房地产业务的外商投资企业委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应如何纳税？

    答：根据国家税务总局《关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》的规定，从2000年1月1日起，对于从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业向购房人销售的价格，作为外商投资企业房地产销售收入，计算缴纳营业税和企业所得税。

　　上述外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用，应提供完整、有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10％。