学校兴办招待所、饮食店等三产用的房产是否缴纳房产税

    问：我校是国家财政拨款单位，不属于房产税的征收范围，现将沿街的一部分闲置房产兴办了招待所、饮食店等三产，这部分房产是否要缴纳房产税？

    答：房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人征收的一种税。征收房产税，可起到均衡社会财富、提高房屋使用效益的积极作用；由于它税源稳定，同时也能够为地方筹集一部分相对稳定的财政资金，支持地方市政建设。房产税条例规定：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；都可以免征房产税。这样规定，主要是考虑到这些单位的经费来源，主要是由国家财政部门拨款解决的，本身没有纳税能力。 

　　目前，多数学校是由国家财政部门拨付事业经费的单位，其用于正常的教学、科研等其他教学配套用房产均免征房产税；但用于非教学营业用的房产，不属于自用房产的范围。根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条规定：“免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。”所以，学校用于兴办饮食店、招待所等非教学、营业用的房产，应按规定征收房产税。