关于房产税的缴纳问题

　　问： 我公司在租用的土地上建了装置和办公楼，办公楼已开始使用，税务局要求交纳房产税，我公司已开始按照房产账面价值的70%交纳。但房产证因手续不全至今未办理出来，并且估计会需要相当长的时间也未必能办理出来，请问对于已使用开的办公楼，没有房产证也需要交纳房产税吗？

　　答： 财政部税务总局关于检发《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》、《关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知（财税地[1986]8号）第十九条规定：“纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”

　　根据上述规定，你公司建成办公楼并开始使用，房产税纳税义务已经产生，即使尚未办理房产证，也应按规定缴纳房产税。