父子间赠与需要交印花税吗？

来源: 编辑： 2009/06/12 11:46:47　字体：大小

　　问：前几年杨先生的父亲买了一套房子，当时为了以杨先生的名义办理贷款，房产证上除了父亲的名字外还有杨先生的名字，而这房子的首付和月供全是由杨父出钱，现在杨先生想把房产证上自己的名字去掉。如果以赠与的方式需要交税吗？

　　答：这种情况杨先生可以采取两种方式处理：赠与或转让。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

　　1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　3.办理公证。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。

　　5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

　　其中，对个人无偿赠送房产的行为，不予征收营业税、城市维护建设税、教育费附加和契税。但应依“产权转移数据”税目，按转移金额万分之五贴花，计征印花税。

责任编辑：紫菁

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