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出租地下车位是否缴纳土地增值税？

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来源: 编辑： 2009/07/16 14:16:26　字体：大 小

　　【问题】

　　房地产开发公司出租地下车位使用权，与业主签订合同约定使用年限为20年，使用费一次性收取。对这笔收入是否应当缴纳土地增值税？

　　【解答】

　　根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为，因为没有发生使用权的转移，不需要缴纳土地增值税，应按照“服务业——租赁业”项目，以5%的税率缴纳营业税。

责任编辑：zoe

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