�������ڷ��ز���˰��������������ֵ˰����������˰�ֵļ��㶼Ҫ���ӵö࣬�����в�Ǩ��������������ֵ˰��������������ֵ˰�����е�һ�����⡣��Ǩ����������ָ���ز�������˾ͨ���Է������ķ�ʽ���еIJ�Ǩ�����������ڲ�Ǩ��������ʽ�½��׵�˫���������ֽ���㣬���ز���˰�˶Բ�Ǩ��������������ֵ˰�������ײ�����⣬�����ٽɻ򲻽�˰������ٱ������ķ��գ��������߶����������ֵ˰ȴ��Ȼ��֪�����߽�ϳ���˰��ʵ�����о����ܽ��˲�Ǩ��������4��������ֵ˰������գ���������ƴ�ʩ��ϣ���ܹ��������ز���ҵ��ȷ����������ֵ˰���㡣

����һ��������ֵ˰�����е�4��˰�շ���

������һ����Ǩ�������ijɱ�δ���涨�۳�

����������ֵ˰���߹涨���Է��ز���˰�˷��������������ü���Ǩ��������ɵ����ؿ����ɱ���Ӧ���ڼ���������ֵ˰ʱ�۳�����ʵ���У��еķ��ز���˰����δ�����ֽ𽻸�����Ϊ�ⲿ�ֳɱ����ܿ۳�������δ��ʵ�ﲹ����Ϊ�����ɱ��۳�����ӦҲδ���óɱ���Ϊ���ز��������ö��ʿ۳��Լ��Ӽƿ۳��Ļ������Ӷ��ٿ���Ӧ�۳��ķ��ز������ɱ����á�

������ij��һ���ز�������˾�뱻��Ǩ��Լ������������Ϊ1��1��������ס�����Ϊ1 200ƽ���ף��������淿400ƽ���ף������ķ����൱��600��Ԫ���Ҳ������ù�˾����ֵ˰����ʱ��δ��ʵ�ﲹ�����ִ���ֵ���п۳����Ӷ��ٿ��˷��ز���������60��Ԫ��600×10%���Լ�20%�ļӼƿ۳�120��Ԫ������һ��ù�˾�Ͷ����������ֵ��780��Ԫ��600 60 120�������㰴������ֵ˰�������˰��30%���㣬�ù�˾Ҳ��Ӧ�Ͷ��������ֵ˰234��Ԫ��780×30%����

������������Ǩ�������ijɱ�δ����Ŀ��ȷ��̯

����������˰���ֹܾ��ڷ��ز�������ҵ������ֵ˰��������й������֪ͨ������˰��[2006]187�ţ��涨��“���ڶ�����ز���Ŀ��ͬ�ijɱ����ã�Ӧ��������Ŀ���۽������ռ�����Ŀ�����ܽ�������ı��������������ķ���������ȷ��������Ŀ�Ŀ۳���”������ֵ˰���Կ�����ĿΪ���㵥λ�ģ���ͬ���㵥λ�����ijɱ����ò����໥�ּ�����ˣ��������ڶ�����㵥λ�����Ĺ�ͬ�ɱ����ã�Ҫ�ڸ����㵥λ֮�䰴һ����׼���к���������̯����̯����ͨ�����������֣���ת������ʹ��Ȩ���ռ��ת������������ı��������̯������ת�õĽ������ռ�ܽ�������ı����������̯����˰�����ȷ�ϵ�������ʽ�����̯��

������ˣ���Ǩ�����ɱ���Ӧ���������۵���Ʒ����δ���۵���Ʒ��֮����з�̯����䡣������ʱ�����������۳���Ŀ�����Բ�����������ٷֱȷ���λ�ɱ������㡣��������ٷֱȷ���

�������������۳���Ŀ���=�����۳���Ŀ�ܽ��×�����۽������÷�����ܽ��������

������λ�ɱ�����

�������������۳���Ŀ���=���۽������×�������۳���Ŀ�ܽ��÷�����ܽ��������

����ʵ���У���������̯ʵ�ﻹ���ɱ�������Ƚ��ձ顣

������ij��A���ز�������˾��2013��һ��������100 000ƽ���ף��ƻ��ڸ��������Ϸ����ڿ�����Ʒ��20������������Ʒ���ܽ������Ϊ5 000 000ƽ���ס�����һ�ڿ�������ռ�����Ϊ10 000ƽ���ף���������Ʒ���ܽ������Ϊ200 000ƽ���ף�������190 000ƽ���ף�����30����Ʒ�����ڲ�������Ǩ�����г���ֵ600��Ԫ���ù�˾��������ֵ˰����ʱ������ʵ�﷽ʽ֧���IJ�Ǩ������ȫ���ڵ�һ�ڿ�����Ŀ�п۳�������Ȼ�Dz�����������ֵ˰�涨�ġ���ȷ������Ӧ���ǣ����ȣ�ȷ��Ӧ��̯�����㵥λ����������ط����ڿ��������ԣ�Ӧ����������㵥λ����Σ�ȷ���ܽ�����������ڿ�����Ŀ���ܽ������Ϊ5 000 000ƽ���ס����ȷ��һ�ڿ�����ĿӦ��̯��ʵ�ﻹ���ɱ�Ϊ��600/5000000×200000=24����Ԫ�����ɴ˿ɼ����÷��ز�������˾��۳���576��Ԫ��600-24����

������������Ǩ�������ļ�ֵȷ�ϲ���ȷ

�����е�˰�������Ϊ�����ز�������˾�����Ĵ����ǽ����ɱ������ԣ�ʵ�ﻹ���IJ�����ֵӦ�Է��ز�������˾���û�����Ʒ���Ľ��������ȷ�ϡ�������Ϊ�����ز�������˾�Է�����ȡ����Ǩ���ķ��������أ�����ȡ�ķ����뱻��Ǩ���ķ������������ڶԼ۹�ϵ���������ȡ���·����г���ֵ���Ƿ��ز�������Ϊ��ȡ����Ǩ���ķ��������ض������Ĵ��ۡ��·����г���ֵ��Ȼ���Ƿ��ݵĽ�����ۡ�

������ʵ�ﻹ�������Ĺ��ʼ�ֵ��ʱ����ȡ�ã�������Ϊ�ɲ������°취ȷ����

����һ�Ƿ��ز�������˾�뱻��Ǩ���ڲ�ǨЭ������ȷԼ���˲�����׼�ģ���Լ���IJ�����׼ȷ����

�������Dz����Ի�����ʽ������׼ִ�У�

�������ǰ�ʵ�ﻹ���������ۼ۸���Ϊ�۳������ݡ�

�������ģ���Ǩ������δ����“��ͬ����”����

��������û��ȡ���ֽ����룬����һ���ַ��ز���˰����������ֵ˰�����걨ʱ��û�а�ʵ�ﻹ���ķ���ȷ��Ϊ������ֵ˰��Ӧ˰���룻�еķ��ز�������ҵ�Ի���������Ӧ˰Ӫҵ�ֱ�ӵּ���Ǩ�����ѡ���������ֵ˰������ȷ�涨��“��˰�˽������ķ��ز�����ְ������������������Ͷ�ʡ�������ɶ���Ͷ���ˡ��ֳ�ծ�񡢻�ȡ������λ�͸��˵ķǻ������ʲ��ȣ���������Ȩת��ʱӦ��ͬ���۷��ز���”��ˣ�ʵ�ﻹ���ķ���Ӧ“��ͬ����”��Ӧȷ��Ϊ���۲��������롣

�����ڶ�ʵ�ﻹ�����������ȷ���ϣ�������˰���ֹܾ���ӡ����������ֵ˰�����֤ҵ��׼�򡵵�֪ͨ������˰��[2007]132�ţ��ڶ�ʮ�����涨��“ ��˰�˽������ķ��ز�����ְ������������������Ͷ�ʡ�������ɶ���Ͷ���ˡ��ֳ�ծ�񡢻�ȡ������λ�͸��˵ķǻ������ʲ��ȣ���������Ȩת��ʱӦ��ͬ���۷��ز�������ͬ�������밴���з�����˳�����ȷ�ϣ�

����1��������ҵ�������۵�ͬ�෿�ز���ƽ���۸�˶���

����2��������ҵ��ͬһ������ͬһ������۵�ͬ�෿�ز���ƽ���۸�ȷ�ϡ�

�����������Ʋ���

����Ϊ��׼ȷ����������ֵ˰�����㣬�Ϸ���˰�����ز���˾�Բ�Ǩ��������������ֵ˰�����У�Ӧ�������²��ԡ�

������һ�����밴���г����ʼ�ֵ���Ѳ�Ǩ�������ļ�ֵ���뿪���ɱ�����������ֵ˰�����н��п۳���

������������Ǩ���������г����ʼ�ֵ������������������Ŀ�У����տ��۽������������ܽ�������ı����ڣ�����������Ŀ�н��з��䡣