继住宅市场率先回暖之后，10月19日仲量联行发布的第三季度市场报告显示，北京商业物业市场需求也出现了稳定回升迹象。

　　今年早些时候，北京住宅市场率先回暖并且“一枝独秀”，而商业物业市场迟迟未现转机。上述报告称，北京写字楼市场需求在上个季度的小幅上升后，本季度开始出现稳步回升的迹象。虽然高企的空置率仍然给市场租金带来不小的压力，新进入市场项目的业主仍然以优惠租金来吸引客户，但租金下滑的幅度远低于前几个季度，近期市场上的大单成交更是给业主带来了信心。

　　优质商铺市场方面，在今年前三季度中，虽然国际奢侈品的扩张几近停止，但是中档品牌的扩张却在断续加速。仲量联行指出，开发商在经历了奥运前后奢侈品牌快速扩张和收缩的过程后，其整体的经营思路逐步成熟，一些开发商更加注重项目本身的特色及未来实际人流及营利能力。

　　工业物业市场方面，由于经济的持续回暖，北京工业市场在今年第三季度需求开始有回升的表现。不过，其对物流设施和厂房的需求目前仍然有限。

　　仲量联行称，北京的高档住宅销售市场已从2008年年初开始的调整期恢复。但是，由于部分项目的售价上涨过于迅速，同时平均单价超过人民币2万元以上的项目大量增加，导致了政府相关部门的关注及潜在购房者的观望。尽管如此，基于很多投资者在本轮房价上涨过程中已获得了丰厚的回报，因此整体市场的购买能力仍然强劲，为当前较高的房价提供了支撑。

　　在投资市场，宽松的货币政策与良好的销售业绩则使得开发商们的现金流得到很大改善，也加强了对于北京土地资源的争夺，2007年火热的画面再次重演。随着北京基础设施条件的改进，地铁正在向亦庄、大兴、房山、门头沟地区延伸，当前土地市场的热点也随之向这些潜在的新兴居住区转移。