28日上午，注册资金达10.1亿元的上海外滩投资开发（集团）有限公司将正式揭牌。作为外滩金融集聚带的总体发展商，它的成立标志着外滩金融集聚带进入实质化运作阶段。记者昨天从黄浦区政府获悉，国家开发银行上海分行、中国工商银行上海分行将在今天向其提供200亿元授信额度。

　　今年8月1日，首部金融地方立法《上海市促进国际金融中心建设条例》“破茧化蝶”,以法律的形式，对上海国际金融中心建设的“一城一带”布局等做了重点勾勒。作为呼应，黄浦区出台“25条”，对被定位为核心区的外滩金融集聚带作出全面系统的安排。此前，黄浦区委、区政府已成立了外滩金融集聚带建设领导小组，并配备专设机构和人员。今天挂牌成立的上海外滩投资开发（集团）有限公司是外滩金融集聚带建设的主要投资体，将通过市场化手段，具体操作外滩金融集聚带范围内的政府性、基础性、公益性项目的开发和再造。

　　上海外滩投资开发（集团）有限公司董事长周海鹰介绍，目前制约外滩金融集聚带发展的主要瓶颈仍是土地稀缺所导致的高品质商办楼宇不足。因此，他们的首要任务将是土地储备。据介绍，黄浦区已在老外滩南部拓展出近2平方公里的区域，将外滩金融集聚带的空间放大到2.6平方公里。据初步测算，外滩新开河以南约2平方公里区域内有望新增150万-180万平方米楼宇面积，硬件建设投资将达750亿元-900亿元。

　　老外滩的“万国建筑群”有望通过置换进一步发展为“金融总部”集群。据了解，外滩现存181幢老大楼，建筑面积118.6万平方米；其中外滩7号、12号、15号等多处老大楼仍然保有金融功能，是中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心、中国银行、浦发银行等机构的所在地。

　　黄浦区初步摸底发现，外滩的“万国建筑群”中大约还有40余栋精美老楼具备置换条件，这些原先用于居住、机关办公的老大楼将逐步“腾笼换鸟”，成为金融机构和相关配套设施的“巢”。

　　值得注意的是，尽管外滩投资开发公司注册资金高达10亿元，是上海目前注册资金最大的区属国企，但其自有资金远远不能支撑外滩金融集聚带的建设，因此将积极探索新型融资平台的建设。作为政府投资公司，它还将投资运作外滩金融集聚带内的公益性、非经营性建设，为入驻的金融机构及开发项目提供综合性配套设施。