日前北京市规委在官方网站上公布了《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》（征求意见稿），这份征求意见稿显示“经济适用房单套面积上限由原有70平方米下调至65平方米”的规定，引起了业内讨论，更有开发商直言，经济适用房的瘦身将利好中低价位商品房市场。

　　开发商坦言，经济适用房的单套面积缩水了，这就意味着有条件的购房者要想住的宽敞一点就必须去购买商品房，这也就将原来经济适用房的一部分购买人群推向了商品房市场。

　　上周举行的北京市两会上，北京市副市长陈刚在谈到未来北京房地产市场的结构时表示，将争取形成由高、中、低档房组成的房地产市场格局表述为“高端有市场、中端有调控、低端有保障”。

　　开发商认为如果未来真的按照这一政策执行，那些中端价位、单套面积在70至140平方米之间的商品房，将很有可能从中获利，这也符合政府对中端商品房的政策。