四大银行的存量房贷利率调整方案终于在春节前全部出台，为了尽早减轻还款负担，众多市民赶到银行办理相关手续。因为在各家银行的细则中都有关于“还款情况”的规定，市民以往有无逾期记录就成了能否获批的关键。

　　1月19日，记者在建行一家支行网点看到前来咨询、办理存量房贷利率调整手续的市民数以百计。银行专门开放了一个营业大厅，为市民办理相关手续。市民先是排队进行初审，通过后就可以拿到一张《个人住房贷款利率下浮申请审批表》。市民在申请表中填写借款人名称、身份证号码、联系电话、通信地址等四项内容，填好表格交给工作人员，30天后再来查询审批结果就可以了。

　　记者发现，有些市民的申请过程并不顺利，因为个别市民在初审一关就通不过，结果拿不到申请表。一位男士将身份证交给工作人员进行查询，很快就被告知“有逾期记录，不能办理”。

　　据了解，在各家银行公布的存量房贷利率调整方案中都对市民“正常还款”有所要求。也就是说，如果市民在偿还房贷的过程中有逾期现象，在申请七折利率的过程中，一般都会遇到麻烦。即使市民办理转按揭，银行也仍然可以通过个人信用信息系统看到这些逾期记录。不仅如此，这些信用“污点”对于市民以后申请新的贷款或信用卡，也都会产生不良影响。