����¥�л�ů �������Ƿ�ת��

�����ھ����˽��ĸ��´���“����”�󣬱���¥����ţ�������¶����Щ��ů�⡣���¶�ʮ�ţ���������“�ٽ����ز��г�������չ”Ϊ���ͳ���һ���´��������15�����������Գ�Ԥ�ڵ����ȣ���¥���ɰ�,�ر���“ȡ���������ʹ��򼰷��ɶ��׷���”�����ߣ�������ȫ�������Ⱥӡ�

����������ЧӦ�Ĵ����£�����¥�����۴�08��11�·ݿ�ʼ������ů����ô�����ֻ�ů�Ƿ������Ƿ�ת������¥���Ƿ����߳��͹ȣ��Դˣ��ֹ���ʿ��Ϊ��“���ʱ���Ѿ���ȥ”�������°��걱��¥�н��ָ���������������ʿ����Ϊ��2009�꣬���ز�����������Ȼ�Ǵ����ƣ�“ȥ��ĭ��”�����Իع�Ľ���Զδ��ɣ�����¥��������“��̩��”��Զ��

������Ч�������ڹ���

����2008��ĩ�����������뵽������̳�̨��һϵ�дٽ�¥�н�����չ��“ů��”���ߣ���������ҵ��Ⱥ���������ߡ���ס�ڱ�����̨���ĺ�Ůʿ�����˴����Ĺ����ƻ�Ҳ��������������ճ̡�

����“���ڶ��׷��������ɰ󣬼�������Ƶ����Ϣ�������ĸ����Ѿ������ᡣ��˵����Ͷ�ʿ�׼���ͼ��������֣�����۸���ʣ�Ӧ�����򷿵�һ���û��ᡣ”��Ůʿ��ʾ������Ԫ����ʼ���뿴���������񣬺�Ůʿһֱû��“�µ�”��ԭ����“��Ǯ��û�������������������ԵĽ���������ƫ�ߣ�������Ԥ�ڡ�”

�������˽⣬���Ůʿ�����������ֿ���ȴ�ٳٲ��ϳ��ֵĹ�����Ŀǰռ�˾����������Ȼ��������“�������ȭ”��û�г��׸ı乺���˳ֱҴ����Ĺ���������

����������ͨ�����߶��ԣ��ȽϾ�������Ե����߲�����������˰�ѡ������������ʵȣ����Żݵ�����Щ������߷�����ȣ��Ծ�ֻ�Ǻ�С��һ���֡��۸������λ�����Ǵ̼������ͷŵĹؼ���

����������ʼ������¥�е���������״������ʮ�����롣���Ǻ�������ͳ��������ʾ��1�·ݣ��������ɽ��ڷ�סլ5957�ף��ɽ����57.15��ƽ���ף���ȥ�������÷����޼۷��ȱ�����ס����Ӧ������ʵ�ʳɽ�����Ʒס��Ϊ4719�ף��ɽ����Ϊ46.69��ƽ���ס��ɽ��ַ���Ʒסլ1243�ף��ɽ����15.46��ƽ���ס�

��������08��12�£��ڷ�סլ�ɽ������ͳɽ�����ֱ��½�51.2%��51.5%��ʵ�ʳɽ����ڷ���Ʒס�����½�15.6%��25.6%��

�����Ǻ��������ܾ�����Ӣ�з�����1�·ݣ�����¥�гɽ����������»����нڼ������ص�Ӱ�죬�����Ʋ�������ݺ��ӣ��ͽ��ڶ��ԣ�����¥��������ʵ���Ե����Ի�ů�������˵����ļ���¥�е�Ԥ�ڶ���Ҫ�ϳ�ʱ��ָ�����Ч�����Խ��Թ���Ϊ��������¥�д󻷾���δ���Ը��Ƶ�����£������̵�������������Ȳ����ߣ���Ҳ�ںܴ�̶���Ӱ�����г��ɽ���

�����۸�ֻ���������

��������ǰ�󣬱�������¥���ֿ�ʼ����һ�ִ��۴��������ԭ�е��ۿ��⣬�򷿳齱�����ͳ������ͼҵ�ȹ�治һ���㡣

����������ʿָ��������“���”��Դؽ����������2008�����ط�������С���������ֽ����09�귿����Ӧ����������¥���ڶ��������γ��˹�������ľ��棬��08��9�����������۳�����������̬�ơ��������߶���ҵ�ͳ��������ʷ����ļ۸�ȴ�������ǣ��۸�ֻ��������ԡ�

�������Ǻ�����ͳ��������ʾ��1�·ݣ�����ʵ�ʿ��̵���Ŀ����Ϊ10����������Ӧ����Ϊ2832�ף�������Ӧ���Ϊ26��ƽ���ף�������Ŀ�ľ���Ϊ13560Ԫ/ƽ���ף������½�1.1%����2�·ݿ����̼ƻ��������е�15����Ŀ���������۾�����ȥ��ͬ����ȣ������Ѵ�10.7%��

��������һ���棬�����߶�¥�̵ļ۸�ȴ�������ǡ��ݱ������ز���������ͳ�ƣ�����2008��߶�¥��ǰ10���ɽ����۳������ǣ��ܶ�ǰ10��ƽ���Ƿ���26%���ҡ�

�������а�ǰ10���У����˱����𸮡���Է��ɽ�ӡ����������������⣬����7������Ŀ�����ֲ�ͬ���ȵ������������Ǻ����2007�����Ⱦ���2.8��Ԫ�����ǵ����ڵ�3.1��Ԫ���Ƿ���11%����һ¥���������������ǡ�����·����ɽ���2007���2.6��Ԫ/ƽ�ף����ǵ�Ŀǰ��3.2��Ԫ/ƽ�ס�

������Ȼ�߶�¥�̾��۳����˲�ͬ���ȵ����ǣ������۶���������ȶ������½���ͳ����ʾ��2008��סլ����ǰʮ��¥�̵������ܶ�Ϊ166��Ԫ����2007��ǰʮ��¥�̵������ܶ���ߴ�248��Ԫ�������ﵽ33%��2008�������ܽ����10�����ϵĸ߶�¥�̽���5����

����“�߶�¥����Ȼ���н�ǿ�Ŀ����ԣ��������ܶ���½���Ҳ˵����һ��������ͬ��Ҳ�ܵ�������Ƶ�Ӱ�졣”��ԭ�ز����������ܾ������Ľܱ�ʾ��“���еIJ���Ǹ߶�¥�̵ļ۸񱣳��ȶ����������ǣ����Ͷ�¥�̽��׼۸����������½���”

����21���Ͳ���������ʦ����ָ�����߶���ҵ�ɽ����»����������г�������Ե�Ӱ���⣬Ʒ��ϡȱ����Ӧ���������Ҳ����Ҫԭ����Ԥ�ƣ����ű�����ס����Ӧ�������Լ�סլ���������Ƶ���ǿ����ͨסլ���ܵ�������۸��Խ������������У��������ڵĸ߶���ҵ�򽫱����ȶ���

���������������ɴ���

��������һ���ʱ��ĵ���������¥����Ȼ����“����”�׶Σ��г����Ժ�ʱ���ף���Ȼ��һ���ʺš�ר��ָ����¥���������񾭼ò���������أ�ʵ�徭�����ȷ�ת���Ƿ��ز��г������߳��͹ȵĻ�ʯ��

�������������Ժ���·����ı������÷�չ������ʾ��2009���°��꣬������ʽ���Σ���������񻯣��й�һϵ�б�������������ĺ�۵���������ʵ��Ч����ô��۾������ƽ��𲽺�ת����ʱ��������Ʒ�����ۼ۸񽫻���ʰ���ƣ���ʼ��һ�ֵ��������顣Ϊ�ˣ������Ժ��Ϊ���������ʵס������Ĺ����߶��ԣ�����һ���ȽϺõ����л��ᡣ�ͽ��ڶ��ԣ�������Ʒ�����۾����Խ�ά���µ�̬�ơ�

��������SOHO�й����³���ʯ������“�����°���¥�л�ů��”����һ����ˮ������Ϊ���ܴ������ͱ��Ϸ�˫��ѹ��������󱱾�¥��Ҳ�Ѽ��ס�

������ʯ��ָ��������סլ�г��ϴ�������1925��ƽ������2250��ƽ����֮�䣬��ʹ��ǰ�ߴ��������㣬����2008��ĩסլ������2007��Ҳ������61%�����ǽ��귿�ز��г�ѹ����ĵ�һ��ԭ��

�������⣬2009�걱����������Ӧ������ס���õأ��ۺϽ������850��ƽ���ף���2008��סլ�ɽ������Ϊ809.5��ƽ���ף�������2009���������Ϸ��õصĹ�Ӧ����Ҳ�Խ��걱�����ز��г��γ�ѹ����

���������з��ز����׹�������������ʾ������2��4�գ����������ڷ�������18.09���ף����۷������2291.07��ƽ���ף�����סլ����10.55���ף����1313.85��ƽ���ף�δǩԼ�ַ�����Ϊ17.81���ף����1907.6��ƽ���ף�����סլ����3.92���ף����563.13��ƽ���ס�����2008��ijɽ�������һ��������������ڽ��������ꡣ