目前，长春市区内房屋均价基本在每平方米4000元以上

　　“短短半年时间，长春市稍好楼盘的商品房均价每平方米就上涨了1000元，速度真是不可想象。”原本半年前应该出手买房的同事小王因为对楼市的观望而错过了购房最好的时机，他的损失是将多花10万元钱来实现自己住上百平方米改善型住房的理想。和他一样有着想“抄底”楼市却被不降反升的房价“吓倒”的人绝不在少数。 虽然房价在不断上涨，但丝毫不影响商品房销售的火爆。昨日，记者从吉林省统计局获悉，1～7月份，我省房地产市场保持了持续回暖态势，房地产开发投资增幅有所提高，全省商品房销售面积为433.11万平方米，同比增长24.2%，商品房销售额为145.8亿元，同比增长43.9%。按照总销售额除以销售总面积计算，我省1~7月，商品房销售均价为每平方米3366元。

　　市场行情

　　我省商品房销售额同比增43.9%

　　统计数字显示，1～7月份，全省房地产开发投资完成359.1亿元，同比增长9.0%。开发资金到位率较高。1～7月份，全省房地产开发本年资金来源合计为597.59亿元，同比增长71.2%，资金到位率为166.4%。充足的资金来源将为我省房地产开发业健康地发展提供可靠的资金保证。商品房销售“火爆”。1～7月份，全省商品房销售面积为433.11万平方米，同比增长24.2%，比上月提高17.6个百分点。其中住宅销售面积为400.57万平方米，同比增长25.4%，比上月提高17.1个百分点;商品房销售额为145.8亿元，同比增长43.9%，比上月提高18.9个百分点。其中住宅销售额为132.34亿元，同比增长48.2%，比上月提高18.8个百分点。

　　在商品房销售“火爆”之际，“去库存化”的过程加速，空置面积有所减少。

　　数字背后

　　“买涨不买跌”心理造成

　　对此，长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永表示，近期，楼市的火爆主要是省内刚性需求的一种集中释放。由于吉林省的整体房价受金融危机冲击较小，所以导致年初以来省内房价稳中有升，而二三季度又是房屋销售旺季，“买涨不买跌”的心理一方面成全了楼市的“火爆”场景，也支撑了地产商的房屋销售价格。“买涨不买跌”的心理就像导火索一样，引爆了楼市的价格。

　　后市对策

　　应抑制房价的过快上涨

　　对此，东北师大经济学院副院长金兆怀认为，随着经济的发展，房价上涨本身是正常的，但如果房价上涨的过快就不正常了。北京市每平方米的房价从4000元涨到8000元用了不到两年的时间，接着又快速过万。目前，长春市市区内的房屋均价基本在每平方米4000元以上，而在2004年，长春市区房价基本还在每平方米2500元左右，比照北京房价上涨的这个过程，长春市虽然不是一线城市，但房价上涨的速度也较快。房价快速上涨的背后是存在隐忧的。但是政府部门也要采取相应措施防止房价上涨过快。毕竟吉林省尚处于经济不发达区域，而且是二线城市，如果房价上涨速度过快的话，最终楼市资金有可能撤离，导致泡沫破灭。