仅隔了一个多月，北京房产中介的业务员们就从忙着去银行拿审批好的贷款手续，变成忙着向购房者解释为何贷款审批会失败，二套房贷全面收紧已然成为事实。

　　从北京多家中介机构获得证实，近日在这些中介机构代办的二套房商业贷款审批手续中，频频出现审批失败的情况。与此同时，开发商打折促销的现象也再次在北京上演，朝阳公园西路某项目8折的折扣更是创下本轮开发商促销的纪录。业内人士表示，在未来的一个季度里，北京楼市很可能再次上演开发商与购房者之间的博弈。

　　“7月份我们是忙着拿审批好的材料，8月份却是忙着去银行拿退回来的材料。”链家地产和平里店业务员小孟表示。“公司在6月末突然给我们消息，说房贷业务要尽快办。”北京伟嘉安捷个贷机构的一位工作人员也称，该机构从6月26日左右收到四大银行收紧二套房贷的风声，随即开始催促业务人员。该工作人员表示，从8月份开始，银行已经收紧了审批尺度，好多原来能够通过审批的贷款均被“打了回来”，“听说不止我们一家，好多同行代办的手续都失败了，说比以前严多了”。

　　与此同时，二套房贷收紧的消息也在从现实和心理预期上影响着购房者，市场上部分购房者开始转用公积金贷款购房。21世纪不动产北京安信瑞德新世界店高级经理唐金海表示，8月份以来，该地区的二手房购买者有30%左右转向了公积金贷款，比7月份上涨了约20%。“最近一个月来，凡是有能力办理公积金贷款的客户，很多都在考虑转用公积金购房。”