1月19日，由中国城市地价监测系统统计的“2009年第四季度全国主要城市地价监测报告”出炉。监测报告显示，昆明所在的西南地区以4.33%的增长率成为全国地价增长最快的地区，而昆明的增幅明显高于该地区的其他城市，同比增长率仅次于深圳排名全国第二。

　　2009年第四季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平方米，商业、居住、工业分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；环比增长率分别为3.01%、3.17%、4.64%、1.09%；同比增长率分别为5.05%、5.57%、7.92%、1.56%.根据前三季度的统计数据，2009年全年地价走势与宏观经济变化趋势基本一致，从一季度的全面低迷、二季度的初现回暖、三季度的小幅升温到四季度的持续上涨，最终形成了年度地价水平的明显上升。

　　在所有被监测的城市地价当中，昆明以快速的增长率独占鳌头。第四季度，昆明综合地价为3696元/平方米，不仅以11.89%成为全国5个综合地价环比增长率超过10%的城市之一，同时以23.31%成为全国同比增长率排名第二的城市，仅次于深圳的33.16%。其他同比增长率位列前10的城市还有荆州（22.21%）、鹤岗（19.28%）、九江（16.80%）、上海（16.75%）、宁波（16.56%）、汕头（14.32%）、海口（14.20%）和南充（13.56%）。

　　居住地价监测结果显示，同比超过10.0%的26个城市中，像昆明、荆州、九江这样的二、三线城市共计18个。至祥置业研究中心研究部经理谷钧认为，近年来这些城市基础设施得到了较大程度的完善，而且相对于房价较高的沿海和一些重点城市来说，这些城市的房地产建设用地供应充足，房价、地价价位基础均不高，吸引了大量开发商购地和投资投机性购房需求；此外，一些中西部城市在国际金融危机中所受负面影响较小，承接了来自东南沿海城市的经济转移，保持了快速的经济增长，刺激了土地市场，造成地价的快速提升。

　　对于2010年一季度昆明地价的走势，谷钧认为，2010年昆明市将致力于城中村项目改造，而相应减少了其他土地的供应量，此番举措或将进一步推高地价。