在国家宏观调控政策影响下，进入2010年后楼市处在了观望期。元旦过后，国家出台的提高存款准备金率等政策进一步释放了调控的信号。在此背景下，济南有部分开发商的观点也悄然发生转变，许多原本准备节后开盘的楼盘都将开盘日期向前推移。

　　“现在开发商明显加快了推盘的速度，本月起码有两家原准备春节后开盘的楼盘，将开盘日期前移到了春节前。”一家房地产开发公司的销售处负责人表示。而其中的原因，就是怕在宏观调控作用下，春节后的市场形势会发生变化。

　　“在我们公司召开的会议上，公司高层对2010年的房地产市场形势并不是十分看好。”一家大型房地产公司的部门负责人向记者透露。

　　据记者从市场上了解到的情况，目前开盘或新推房源的楼盘确实增多了不少。

　　省城业内人士表示，目前确实有部分开发商的投资信心不足，他们更担心春节后楼市在观望中再次出现“逆转”，由于前景不很明朗，干脆将开盘日期选择在了春节前。而从目前市场新开盘的几家楼盘的实际情况看，销售状况还都不错。

　　从购房者的情况看，2009年购房需求大量释放，再加上房价已处高位，因此2010年将很难再现2009年市场的火热，开发商选择在春节前开盘也不失为稳妥之举。