在北京市两会上，北京市住建委新闻发言人徐志军表示，由北京多个部门提出的房地产调控政策将于春节前出台。新政策将抑制投机性购房行为。

　　新楼市调控政策具体包括：要加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构；切实增加中低价位、中小套型普通商品房供应；严格二套住房贷款管理，严格执行国家有关个人销售住房的税收政策；进一步加强房地产市场监测和信息发布；加强商品房销售管理，严厉打击不按规定开盘、不公开全部房源、不明码标价、不公开对外销售的违法违规行为。

　　在这几条新政当中，传统提法上的经济适用房似乎已经变成了政策性住房。日前，有专家认为经济适用房已经不利于社会公平，所以在今年的两会上，对于经济适用房也进行了调查。现在有一个意向，北京市的政策性住房将由几个方面构成：廉租房、限价房、还会有一批经济适用房。因此经济适用房短期内不会从北京市场上消失，而有可能从销售的形式逐渐转变为租赁的形式。同时北京市政府会继续着力于廉租房和限价房。