业内称：对楼市影响不大，有利房价平稳！ 购房者：期望能降低房价，害怕申贷困难！

　　近日，中行率先叫停七折房贷利率，似乎楼市间的反响并不强烈。记者采访房地产业内人士及购房者等时发现，坊间关于银行收紧房贷政策的消息早已有之，有部分购房者抢在政策改变前贷款，而更多的购房者采取听其自然的态度，毕竟与整个房贷相比，七折优惠的影响甚微。对于购房者来说，喜，银行采取紧缩的房贷政策将对汹涌上涨的房价产生一定的打压作用；忧，银行认定标准转严让申请贷款优惠更困难！

　　长春楼市“七折”波动

　　2008年10月27日，中国央行出台个人房贷新政，首次购房和购买改善型住房的商业贷款利率下限为基准利率基础上下浮30%、最低首付20%.随后，各地银行根据本地情况，相继推行了“七折优惠”。据了解，2009年前三季度吉林省个人住房贷款达324.79亿元，与去年同期相比增长高达37%，但主要是相关楼市政策的影响，“七折优惠”作用有限。

　　近日，中国银行已经明确表示，降低个人房贷的利率优惠幅度，也就是说，7折利率优惠将成为过去。对于银行来说，“七折优惠”是不赚钱的买卖，随着中行首先取消七折优惠，吉林省内各银行也可能陆续跟进，目前省内建行也已经叫停了七折优惠。从长春楼市的反响来看，房地产开发企业、购房者对取消七折优惠反应平平，关注取消七折优惠的更多是已经贷款的“房奴”。

　　楼市反响没有想象中大

　　长春楼市以自主需求、改善性需求为主的格局，决定了“取消七折优惠”对楼市的影响很小，2009年以来，长春楼市的火热与房贷七折优惠的关系并不大，其根本原因还是楼市政策及大量刚需集中释放促成。长春楼市一直处于平稳、健康的发展中，虽然去年的房价上涨幅度较大，但仍处于一个合理的增长范围，房贷七折优惠取消其实是国家对房地产行业的一个信号，将抑制房价的过快增长。

　　“取消房贷的消息早就有，现在取消也不算突然，从现场销售情况来看，购房者对取消房贷七折优惠的反响不大，并没有出现抢在优惠前购房的情况。”吉林省天富房地产开发集团有限公司营销总监常江在接受记者采访时表示，“房贷七折优惠取消对长春楼市的影响不大，长春购房者多为自住型10-20年的长期房贷，我们一般都建议客户长贷短还，赶不上优惠也无所谓。”

　　标准转严忧虑申贷难

　　最近，本报经常接到申请房贷遭遇难题的情况，包括满足不了贷款要求，有不良记录等，随着中行首先取消房贷七折优惠，各大商业银行收紧房贷政策已经越发明显，现在即使是可以给出7折利率优惠的银行，对于客户的要求也比以前严格许多。长春很多购房者相信取消房贷利率七折优惠是银行收紧房贷的信号，忧虑今年办理房贷将更加困难。

　　房贷利率七折优惠取消，最关心的当属正在还贷的“房奴”们，正在享受的七折优惠是否取消，才是他们目前最关注的问题。