房贷利率调整后续

　　继2月3日传出某银行房贷利率由7折提高到8.5折，昨日（2月4日）多家银行传出将跟进。受银行利率收紧影响，不少购房者转向公积金贷款。在二手房领域，购房者为了赶上房贷优惠“末班车”，纷纷要求中介帮忙垫资解除原房东的抵押贷款，从而加快购房进程。手中握有大量资金的浙商瞄准其中商机，入渝和中介合作。

　　“从元旦节以后到现在，我们的公积金贷款业务至少增加了三分之一。”我市公积金置业担保公司市场部主管陈俊雄透露，一些品牌开发商现在也主动找上门来，寻求合作。他一边说，一边翻出公积金贷款和商业贷款的对比表，以贷款40万，30年还清为例，公积金贷款月供为1879元，但按照目前商业银行8.5折利率计算，月供为2170元，每月相差291元。陈俊雄表示，以前银行房贷利率打7折的时候，与公积金贷款差距较小，加上很多人觉得公积金贷款办理起来很麻烦，所以选择公积金贷款的人不太多。现在随着银行利率的调整，并且未来加息的预期更加强烈，从长远考虑，不少人开始选择公积金贷款。随着与公积金中心合作的楼盘增加，办理公积金贷款的人还会增多。

　　有公积金的人可以选择公积金贷款购房，没有公积金的人，买二手房的时候只有催中介公司加快进度。据中介公司透露，买卖中最关键的一环就是把卖家房屋的抵押贷款还清，拿到产权证才能正式交易，这个过程中一般在十天左右，金额从几万元到几十万元不等。一家二手房中介公司的营销总监傅东说，一些小中介，由于自身的关系网、信誉度不够，无法借用资金帮客户垫资，只有眼睁睁看着业务飞到大中介手中。“如果业务好，一个星期需要几千万元的现金，这对中介公司来说，是很大一笔钱。”傅东表示。这吸引了沿海投资客的注意，上周到重庆出售房源的浙江投资客林勇就是其中一个。他表示去年夏天在重庆投资了三十多套小户型和几栋别墅，现在准备出手，在钢运置业办理卖房手续的时候，发现不少购房者纷纷要求垫资，他就冲到钢运总经理的办公室要求合作。随后，钢运董事长代育松和他签订了合作协议。“我还准备让浙江朋友也来重庆参与这个生意，但是了解后，发现他们不少人在全国各地都做这样的事情。”林勇向记者表示。