我省出台新政遏制炒房云南省政府2010年1月20日出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，《意见》中明确：各级房地产行政管理部门要加强商品房销售备案管理，对已办理商品房预售备案登记、但未办理房屋所有权登记手续的购买人，不得转让其商品房。这些规定能不能有效遏制炒房者买下商品房后，没办理产权证就很快提价转让房子的“炒房”行为？日前，记者对玉溪市房地产相关部门进行了调查采访。

　　房产中介：没办房产证的商品房可以转让2月3日上午，记者以购房者的名义来到了玉溪市聂耳路一家房地产中介公司，按照该公司门前所留的联系方式打通了咨询电话，在电话中，一位自称是工作人员的女士告诉记者，没有办理房产证的房子也可以转让，但需要交一定数额的改名费。她介绍，目前玉溪市城市花园里就有一套109平方米的房子，房主要价49万元，现在房产证正在办理，如果要买，只需要交纳一定数额的改名费就可以了。

　　当记者表示如今省政府出台了“已办理商品房预售备案登记、但未办理房屋所有权登记手续的购买人，不得转让其商品房”的规定，恐怕不能买卖时，她告诉记者，前一段时间她们公司还以这种方式卖了一套，并说如果真的想要，她们负责和房主联系办理。

　　卖房者：出改名费2000元肯定可以买卖省政府已出台了严格规定，难道玉溪可以“置之度外”？记者又以购房者的名义打通了一位欲转让房子的李女士的电话，据该房主介绍，她现在想将一套120．29平方米的房子转让，要价为48．2万元，当记者问她的房子房产证办了没有，她告诉记者现在还没有办下来，如果办下了，那就是二手房交易了，买主就要多交一些交易税等税金，房子总价就不是现在的48．2万元了。如果现在没有房产证，记者仅需要到开发商处交2000元改名费，将原购房合同的购买者姓名一改就行了，既省钱又方便。当记者仍然以省政府有规定为由表示不敢买时，她告诉记者“上有政策下有对策”，保证能顺利将房子卖给记者。

　　售楼小姐：保证可以办理转让当日上午，记者又咨询了房主李女士所买楼盘的一位售楼小姐，该售楼小姐向记者证实了李女士的说法。她说，在她们公司确实可以采取这种办法办理，只要房产证没有办理下来，在房地产公司交一定的改名费就可以将房子顺利转让，并向记者保证，她可以通过公司将购房合同上的名字改为记者的名字，请记者不要担心。当记者询问，有没有听说省政府出台了“已办理商品房预售备案登记、但未办理房屋所有权登记手续的购买人，不得转让其商品房”的规定时，她表示没有听说过。

　　房管局：在过户前能改销售合同就可以转让2月4日上午，记者拨通了玉溪市房管局办公室的电话，在电话中，记者以购房者名义咨询，一位女性工作人员告诉记者，如果能在过户前将销售合同改为买房者的名字，那就可以转让，但这是民间交易，是有一定风险的。

　　当记者提到省政府已下了通知“已办理商品房预售备案登记、但未办理房屋所有权登记手续的购买人，不得转让其商品房”时，该工作人员又改口说，“知道这个规定，但我们房管部门不能简单说没有房产证就不可以转让还是可以转让，你自己作为买房者要认真考虑一下，自己把握。”

　　业内人士：新政过于原则不好操作一位在玉溪房地产行业工作多年的业内人士告诉记者，省政府在1月20日出台了这个规定，本意是按照中央的安排，抑制云南省房价的过快上涨，但其中仅仅原则性地规定了“已办理商品房预售备案登记、但未办理房屋所有权登记手续的购买人，不得转让其商品房”，并未对违反该项规定者如何进行处罚，是处罚房管部门还是开发商，或是买卖双方，具体如何处罚等问题进行规定，显得不好具体操作，这就使一些钻政策空子的人有机可乘，他建议该意见在实施上再细化一些、具体一些。