建住房保障机制 政企共建经适房

　　从以前的政府统建到政企共建，政企合作让更多住房困难群体住进经济适用房、廉租房，过去一年，昆明保障性住房的创新性探索，吸引了媒体的目光。2月8日，多家中央、省、市媒体对昆明进行了采访。

　　据悉，今年昆明计划安排配套廉租住房建设资金约10.4亿元。在去年建设12000套廉租房的基础上，进一步加大廉租房建设力度，特别是加大与国有困难企业实行政企共建廉租房的建设力度。下一步，昆明市将建立以廉租住房建设为主的住房保障机制。而目前，昆明正在争取成为云南省利用住房公积金支持保障性住房建设试点的城市。

　　3年完成棚户区改造

　　走进昆钢官庄片区，建于上世纪六七十年代的红砖棚户区展现在眼前，二三十平方米的平房里，客人一多，转身都困难。穿过暗沉的走道，走进卧室，除了一张床，里面已容放不下其他家具。经初步调查，截至2008年底，昆明约有城市和国有工矿棚户区约396.79万平方米，其中，主城周边棚户区约234万平方米，3010幢。

　　这些工矿棚户区主要分别在主城和周边冶金、化工、建材、机械、建筑等行业国有困难企业，以及东川区、安宁市等有色金属、化工等国有大中型困难工矿企业相对集中的县（市）区。

　　记者昨日了解到，昆明市政府将棚户区改造计划纳入保障性住房建设规划，确定从2010年起，争取用3年时间，基本完成城市和国有工矿棚户区改造工作的目标任务，使棚户区居民的居住条件得到明显改善。

　　3年基本解决低收入家庭住房问题

　　按照最新的计划，从今年起，昆明争取用3年时间，基本解决全市低收入住房困难家庭住房问题。同时，坚决杜绝非保障性住房对象利用经济适用住房指标解决住房问题。

　　今年，昆明住房保障的对象为人均月收入低于980元、人均住房建筑面积低于13平方米的低收入住房困难家庭。将城镇低收入住房困难家庭、企业困难职工、乡镇中心学校教师和乡镇卫生院、计生服务站职工；林区、垦区、煤矿沉陷区、棚户区改造、农（林）场危旧房改造，农村危房改造及地震安居工程、扶贫安居工程、异地扶贫搬迁、灾区民房恢复重建等全部纳入住房保障工作范畴。除续建完成去年5387套廉租房、投资额40%的建设任务，昆明今年拟新建保障性住房两万套。

　　在经济适用房建设中，宜良县运输公司、安宁自来水厂、安宁昆钢、省建二公司、省二监、滇黔桂石油基地、云南红云氮碱有限公司等7个企业开工建设57.35万平方米；主城区26个企业和5个部队自建210.65万平方米。

　　记者探访

　　困难职工住上电梯房

　　安宁昆钢片区的晨景花园小区17楼05号，53平方米的房子里，容纳的是普贵明两口子劫后余生的幸福。这个小区，是昆明市首个政企共建的廉租房小区，从外表看，18层高的咖啡色电梯房，崭新漂亮。

　　去年10月，34岁的普贵明住进了这里，每月租金106元、物业费85元，而同样条件的房子，在外面租要四五百元。普贵明之前的住房在昆钢单身小区，两口子住在10平方米的单身宿舍里，每天在门口做饭。但一场大病让他花十多万元做了肾移植手术，耗去家中所有积蓄。现在，他要终身服药，每月光药费就1100元，而这个单职工的小家庭依靠的只有普师傅每月一千五六百元的工资以及父母、兄姐的帮助。

　　考虑到普师傅的特殊情况，去年9月，昆钢将晨景花园小区1705的钥匙交给了他。按照市价，这套房子价值20多万元。据介绍，小区的建设成本在2100元/平方米，政府出政策、昆钢出土地，政府补助后剩余部分由昆钢补助，双方几乎对半分摊了成本。680户住户中，企业困难职工占到4/5，社区困难居民占到1/5.

　　职工住进自建经适房

　　买房子最关心什么？房价，质量。如何达到两者兼顾，是很多买房者头疼的事情，但安宁市自来水厂经济适用房小区水逸居却能让买房者，也就是职工满意。

　　在楼道里，记者就听到已进入房间里的同行们发出的慨叹。尽管还是毛坯房，但客厅通透的大落地窗，100平方米的面积，实用的户型设计，都让参观者感叹这套房子的超值。201的房主张新杰介绍，他是上个月拿到钥匙的，过完春节，就打算装修了。房子的户型、价格，都是职代会上表决通过的。建设过程中，职工建房领导小组会定期到工地上开会，验收每道工序。

　　因为土地是自来水厂自有的，因此职工买这批经济适用房只需缴纳1500元/平方米的建设成本，而周边的商品房价格则在每平方米3000元以上。“首付6万元，剩下的9万元用公积金贷款，20年，”张新杰说，每个月还款550元影响不到自己的生活。小区有126套住房，可以保证职工每家一套，按照工龄抽签。