3月2日一早，一则外省某地将首套房最低首付款比例由两成调高到三成的消息引来数位读者致电，记者向四大国有银行江西省分行以及部分股份制银行求证后得知，大多数银行对144平米以下的首套房仍在执行两成首付款的政策，但也有个别银行只对90平米以下的小户型执行两成首付款的政策。不过，与两成首付政策同时推出的房贷7折利率已普遍默认取消。

　　根据今年控制信贷投放步伐的总体节奏，月初是各家银行贷款部最为忙碌的时间。记者发现，和去年相比，今年春节过后各银行并没有出现申办材料蜂拥的情景，一方面是因为银行在控制房贷额度，另一方面是南昌近期也没什么新开的楼盘，所以申办新房贷款少于去年同期，只是过完年了，大家不想把钱放在那里闲置，买房是较普遍的选择。

　　实际上，首套房优惠政策最受关注的关键词就是“两成首付”和“7折利率”两项。当日，多家银行的业务人员都明确表示“两成首付仍在执行”，总行近期也没有下发调整的最新政策，但是今年经过两次存款准备金率上调，对于新申请的房贷7折利率，目前行业内已默认取消了。“大家都不会对外明说，以免流失客户。”一股份制银行的个贷经理向记者表示，首套房的优惠政策并不是强制的，是各家商业银行自行制定实施的，可以优惠，但不是必须的。而且，相对于首付款，7折利率才是银行不愿意实施的项目。

　　记者还了解到，相对于首套房的申请仍在接收，二套房的贷款显得更加“艰难”，不仅严格执行四成首付、利率上浮，因为审核手续繁杂，有部分银行的支行在额度紧张的情况下已停办二套房的贷款，以便将额度优先让给首套房。