4月21日，人民银行重庆营管部发布消息称：一季度，我市个人住房消费贷款快速增长，累计贷款达到1400多亿元，同比增长57%，增速接近2002年以来同期最高增速。不过，从4月开始，个人按揭贷款的增速将呈现回落趋势。

　　随着上周国家出台一系列调控房地产政策，个人住房按揭贷款是否会受影响？

　　人民银行重庆营管部货币信贷处有关人士称，新政对个人按揭贷款影响肯定会比较大，特别是居民购房预期产生影响。这位人士称，新政是对房地产市场全方位的调控，包括信贷、税收等多种手段。特别是对炒房者来说，新政提高了贷款购房门槛。这将使居民的消费行为和投资行为发生改变。

　　不过，人民银行重庆营管部有关人士表示，从目前来看，由于目前个人住房贷款不良率较低，只有0.3%，因此新政不会导致银行的坏账增加。原因是，已经拿到贷款的购房者，利率不会上调，除非国家统一上调贷款基准利率，否则贷款成本不会增加。

　　对那些已经买房，但没拿到贷款的炒房者来说，可能会增加贷款成本。不过，从目前来看，投资者资金势力很强，会权衡贷款炒房成本，如果贷款成本过高，他们可能就会通过自有资金购买。