5月12日，国家统计局公布了《1-4月房地产运行情况》，数据显示，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。其中涨幅最大的5个城市是：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。呼市房价涨幅高于包头。

　　国家统计局数据显示，4月，呼市房屋销售价格同比上涨9%，同比涨幅比上月扩大1.7%.环比上涨1.6%，环比涨幅比上月扩大0.8%；包头同比上涨4.7%，同比涨幅比上月扩大1.6%.环比上涨1.8%，环比涨幅比上月扩大1.8%。

　　其中，呼市新建住宅价格同比上涨9.9%，环比上涨2.1%.包头新建住宅价格指数同比上涨6.7%，环比上涨2.6%；二手住宅价格呼市同比上涨3.7%，环比上涨0.7%。包头同比上涨1%，环比与上月持平。

　　呼市90平米及以下新建住宅价格同比增长10.2%，环比增长3.6%；包头同比增长3.6%，环比与上月持平。

　　呼市90平米及以下新建商品住宅价格同比增长10.4%，环比增长3.9%；包头同比增长1.2%，环比与上月持平。

　　呼市90平米及以下新建普通住宅价格同比增长10.4%，环比增长3.9%；包头同比增长1.3%，环比与上月持平。

　　1-4月，内蒙古商品房销售面积213.24万平方米，同比增长35.8%.商品房销售额78.91亿元，同比增长79.6%；房地产开发企业完成投资占85.6亿元，同比增长21.4%。其中住宅投资占58.82亿元，同比增长29.4%。

　　从4月数据来看，包头房价涨幅明显低于呼市。内蒙古社科院经济研究所所长于光军认为，各个城市因经济结构、人口结构和社会结构不同，房价增幅各有特点。包头市是以产业形成的功能型城市，人口结构较为稳定，房价较为稳定。而呼市作为首府城市，党政机关、事业单位、高校聚集，新进人口较多，有着广泛的家庭投资，且因体制的原因，很多市民拥有两套住房，住房需求大于包头，因此房价增幅也较大。

　　近期房价变化难以预料

　　于光军分析，数据并不是国家新房地产调控政策影响的结果（以下简称“国十条”），政策落实到具体城市，有一定的滞后期。

　　回顾以往多次政策的影响并对“国十条”分析后，于光军认为，近期内我区各城市房价变化难以预料。

　　“‘国十条’的目标是坚决抑制不合理住房需求，是针对投资、投机者和炒房者，对第二套房、第三套房、外地购房者给与了贷款限制。但如果购房者自己有钱，多贷少贷无所谓，甚至不通过银行，限制就不起作用。”于光军说，目前，一线城市市场已经出现波动，在媒体铺天盖地谈论新政会有效果的时候，持币人也会观望、等待。尤其是呼市等区内城市连二线市场都算不上，在房价不及一线城市房价高位的1/4，团购价又基本锁定在市场均价2/3左右的背景下，市场到底怎么走很难预料。僵持，会是基本态势。

　　于光军预期，在“僵持”过程中，开发商会因为资金回笼压力，在坚持不住的情况下降价打破僵局，乐观估计“僵持”期在两个月左右。“这种预期的实现，需要有两个前提，一是开发商企业的体量比较大，企业运营的维持费用较高，现金流不畅、回款缓慢会增加企业支出并把企业拉入高费用支出时段；二是开发资金中贷款所占比例较大，银行贷款有期限。如果开发商大部分都是小规模、低管理，所用资金贷款比例小，坚持的时间会长一些。但是，也不排除一些企业坚持不住率先降价，从而导致房价开始下滑。”