在楼市调控背景下，4月份楼市数据的出炉格外引人关注。来自国家统计局石家庄调查队有的最新调查 显示，石家庄房屋销售价格指数4月份同比上涨8.1%，涨幅创自2008年5月份以来的新高。

　　4月份，房价仍在涨

　　4月份，石家庄市房屋销售价格同比上涨8.1%，涨幅与比上月提高0.5个百分点；房屋销售中，新建房价格同比上涨9.6%，涨幅与上月相比扩大0.6个百分点；二手房价格同比上涨4.8%。

　　4月份，新建房中，商品住宅价格同比上涨11.1%，涨幅与上月扩大0.6个百分点；非住宅价格同比上涨4.4%。4月份，石家庄市房屋销售价格环比与上月上涨1.0%，其中高层住宅价格环比上涨1.1%。

　　“4月份，调查的有销售的房地产企业中，不少楼盘出现环比上涨，上涨的楼盘环比涨幅大多在2%左右，最高涨幅达15%以上。”石家庄调查队有关专家说。究其原因，专家认为一是，新政对正常的刚性需求影响不大，主要打击的是投资型需求；二是，石家庄房价在2009年4月份后呈现连续上涨趋势，但相对于其它城市来讲涨幅不算过快，均价相对较低。

　　楼盘打折促销开始增多

　　“此轮来势凶猛的楼市新政并没有给石家庄市的房价直接降温，不过暂时让房价不再升温了。”一业内人士说。记者从石家庄市多家房企销售处获悉，许多项目是在4月份楼市新政调控前刚涨的价，虽然当前新政不断，开发商虽没有降价，但也不敢轻言涨价。搜房网新房监测资料显示，在新政影响下，已很少有项目“逆风涨价”，而打出优惠促销旗号的项目正在增加。如华域城全款9.3折；香木林全款94折，三居室在打折基础上还有活动..……上周，西美第五大道二期均价5700元/平米，全款9.3折，50%付款9.8折。尽管是毛坯房，但与一期精装万元左右的均价还是让人嘘唏。

　　交易量下降观望情绪浓厚

　　据“石房在线”楼市行情数据显示，2010年4月26日至5月2日石家庄住宅商品房按面积销售备案474套，面积为41975平方米。其中4月26日、5月1日、5月2日统计数据为0。环比上一周统计数据分别下降了677套和68624平方米，降幅分别约为59%和62%。石家庄商品房销售备案数较之前呈现大幅下降趋势。4月中上旬还“一口价”的二手房价在4月下旬自动松动了，交易量也开始下降 。

　　“正值调控政策落实之际，购房者和开发商的观望情绪都是正常现象。”一业内人士表示，面临楼市调控时，总是成交量先有反应，其次才是价格。也有人士表示，这次出台的新政具有很大的灵活性，政府打压的是经济过热而绝非是打压房地产。市场会在一定阶段内走冷，但这种情况不会太长，在过热的经济被打压下去之后，市场肯定会回复。