重庆租金标准应考虑承租者收入状况
6月10日,市人大常委会主任陈光国率部分在渝全国人大代表和市人大代表,视察我市公租房建设情况。陈光国表示,公租房建设是民心工程,人大代表依法履职,视察公租房建设,意在推动促进“宜居重庆”建设。
进展顺利 部分房屋春节前交付使用
视察组一行前往鸳鸯片区“民心佳园”进行了实地考察。该公租房项目于2月28日开工,建筑面积达113万平方米,约1.79万套,可容纳近5万人居住。目前该项目进展顺利,预计有部分房屋将于春节前完工交付使用。
据市国土房管局介绍,2010年全市公租房开工建设总量将达到1000万平方米,其中,主城区开工建设6个项目共750万平方米,布局在规划的轻轨沿线和公共配套设施较完善的鸳鸯、大竹林、华岩、西永、蔡家、茶园片区。
在“民心佳园”的样板房内,视察组一行看到了符合不同家庭需要的户型设计,40至80平方米不等,厨房和厕所齐全,装修简洁美观。该项目负责人表示,新建公租房主要为高层电梯房,交付前都已简单装修,可直接入住。
代表建议 公租房源有限应谨慎出售
人大代表们对公租房的规划、建设情况表示满意,同时对公租房的具体操作管理提出了建议。
市人大代表鲁磊说,根据规定,租房5年后,有条件者便可购买。“公租房资源是有限的,我们仅对今后10年的公租房建设作出了规划。若每5年就被私人购买一批,公租房都被买完了,这个城市新成长的‘夹心层’该何去何处?”
“公租房要解决的是人人有房住的问题,而不是人人有住房。”对此,代表吴永年认为,公租房作为公共资源,应谨慎出售,首先满足低收入群体有房住的问题,否则今后再建公租房,成本只会越来越高。
“我们工友都想申请公租房,但还是嫌贵。”农民工代表康厚明反映了农民工的心声,他说,对于收入不高的农民工来说,住公租房,如果算上交通成本,还是有压力。
“鸳鸯的5万公租房群体,相当于一个小镇。”代表李秀敏说,让低收入群体住进公租房的同时,应该完善整个社区的交通、医疗、教育等配套设施,降低他们的生活成本,把好事办好。
代表曾照芳建议,在公租房配租前,一定要建立完善的监管机制,比如,如何核定居民收入,建立收入增长监测机制等,避免开宝马住公租房的现象。
租金交多少?可与承租者实际收入挂钩
陈光国认为,租金的制定标准,应与劳动者的实际收入水平相符。他举例说,根据核定的收入标准,有资格申请公租房的个人,月收入应在2000元以下,若按市场价的50%-60%确定租金,对承租者而言仍是较大负担。为此,他建议要考虑个人的收入差别,注意与其实际收入水平相结合。
“以公租房为主的保障性住房体系建设,是真正意义上的民心工程,民生工程。”陈光国说,公租房建设是市委、市政府作出的战略决策,合民意,顺民心,符合重庆实际,直面老百姓急需解决的社会不公问题。“公租房本身是社会公平的产物,其管理使用也要体现公平。”陈光国要求,相关部门在制定细则时,要广泛听取群众意见,针对可能存在的漏洞,制定可操作的措施予以解决。
“代表视察的目的,就是为了推动工作。”陈光国说,代表们的意见,表达了民意,今后,随着视察的深入,关于公租房建设,代表可能会有更多尖锐的问题要提出来,相关部门应该予以重视。
市人大常委会副主任王洪华,秘书长艾智泉等参加视察。
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