关于房产税几个问题的解释

沪税地[1990]42号

颁布时间：1990-07-04 00:00:00.000　发文单位：上海市税务局

市人民政府决定对《上海市房产税实施细则》和《上海市车船使用税实施细则》个别条款作如下修改：

　　一、《上海市房产税实施细则》第四条修改为：“房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。”

　　二、《上海市车船使用税实施细则》第四条修改为：“车船使用税由纳税人所在地税务机关征收。”

　　本决定自发布之日起施行。

　　附：《上海市房产税实施细则》第四条和《上海市车船使用税实施细则》第四条修改前的条文一、《上海市房产税实施细则》：

　　第四条房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市境内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。涉外“三资企业”由市税务局直接征收。

　　二、《上海市车船使用税实施细则》：第四条车船使用税由纳税人所在地税务机关征收，涉外“三资企业”由市税务局直接征收。市税务局第五分局，各区税务分局，各县税务局：据了解，最近一些区、县局在房产税征收中，对有关计税依据在执行上有不够一致的情况，为此，对原有规定进一步明确如下：

　　一、企业新建房屋按规定从建成验收的次月起计征房产税，如：同幢房屋由几个单位联建，有两个或两个以上产权人，则不论各产权人入帐先后，均按该幢房屋建成验收的次月起，分别计征房产税。各产权人的帐面原值台计数，不得低于该幢房屋的总价值。

　　二、企业新建房屋在建成验收前已经动用，同幢房屋不论是全部或者部份动用，按规定应从动用的次月起对该幢房屋按基建计划价格计征房产税。如同幢房屋有两个或两个以上产权人，各产权人的产权部分能划分清楚的，可按各产权人本身部份是否动用来确定征或不征服，其计税价格可以按各产权人的产权比例划分计算。

　　三、企业将部份自有房产出售，均以出售部份房产与同幢房产的面积比例扣减原值，不得以出售价格来扣减原值。

　　四、列入人防管理的地下人防设施，按规定免征房产税，所指列入人防管理的是指该项人防设施在建造时市、区人防办公室拨付一定比例的人防经费并纳入其管理的。

　　请遵照执行。

　　上海市税务局

　　一九九O年七月四日

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