湘地税函[2008]92号
颁布时间：2008-06-16 09:02:50.000 发文单位：湖南省地方税务局
永州市地方税务局：
你局《关于道县琅东大酒店将承租房屋添建和装修如何征收房产税的请示》（永地税发〔2008〕43号）收悉，经研究，答复如下：
你市道县信用合作联社将已建成主体框架（仅内部未装修）的闲置大楼1栋（原值420万元）及其土地使用权租赁给琅东大酒店使用，琅东大酒店在签订租赁合同书后对该大楼进行改造和内部装修，投入改造和装修费用为2100万元，目前新建和增值部分的产权手续均未办理。据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，产权未确定的，由房产代管人或使用人缴纳。请你局认真核实，区别不同情况办理，若承租房屋新建和增值部分的产权已明确，以产权所有人为纳税人；若增值部分的产权尚未确定，以使用人为纳税人，即由琅东大酒店以房产增值部分作原值计算缴纳房产税。
二ΟΟ八年六月十六日
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