浙地税[1997]1号
颁布时间：1997-01-03 00:00:00.000 发文单位：浙江省地方税务局
富阳市地方税务局：
你局富地税政[1996]50号请示悉。关于个人经营房地产应如何征收营业税问题，经请示国家税务总局，现批复如下：
个人以各购房户代表的身份与提供土地使用权的单位或个人（以下简称“地主”）签订联合建房协议，由个人出资并负责雇请施工队建房，房屋建成后，再由个人将分得的房屋销售给各购房户。这实际上是个人先通过合作建房的方式取得房屋，再将房屋销售给各购房户。因此对个人应按“销售不动产”税目征营业税，其营业额为个人向各购房户收取的全部价款和价外费用。另一方面，个人与地主的关系，属于一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房的行为。对其双方应按《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发[1995]156号）第十七条的有关规定征收营业税。
浙江省地方税务局
一九九七年一月三日
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