浙江省地方税务局关于调整房地产市场若干税收政策的补充通知

浙地税[1999]74号

颁布时间：1999-09-14 00:00:00.000　发文单位：浙江省地方税务局

各市、地、县地方税务局（不发宁波），省地方税务局直属一分局、二分局、外税分局、稽查局：

　　财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）已印发给各地。为便于各地操作，经研究，现将房地产市场有关营业税问题补充通知如下：

　　一、个人购买并居住的时间从房屋买卖合同（协议）签订的日期起计算。

　　二、商品住房销售的时间以房屋买卖合同（协议）签订的日期为准。

　　三、“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品房”是指1998年6月30日以前通过竣工验收，并在1999年7月31日之前尚未销售的商品住房。

　　四、纳税人销售的商品住房，凡符合财税字[1999]210号文件及本通知规定，享受免征营业税照顾的，须经地税部门审批同意；对个人销售的普通住宅，免征营业税由县（市）地税局审批；对销售积压空置的商品住房，当年免征营业税在50万元（含50万元）以下的，由县（市）地税局审批，超过50万元的，由省地税局审批。

　　五、此次房地产营业税政策调整从1999年8月1日起执行。对在此后按原规定已征收入库但符合免征营业税规定的，应予以退库。

　　六、各县（市）地税局应将各自免征营业税的审批情况进行汇总，于次年1月底前汇总上报市（地）地税局，各市（地）地税局应于次年2月底前汇总上报省地税局。

　　此次房地产市场税收政策调整力度大、涉及面广，各地务必引起高度重视，确保税收优惠政策落实到位。对各地自行制定的政策，凡与本通知规定不一致的，改按本通知规定执行。执行中有什么问题，请及时报告。

　　浙江省地方税务局
　　一九九九年九月十四日

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