代收水电气费开具何种发票

　　【问题】

　　我们公司属于物业管理企业，在经营活动中涉及为业户代垫“水电气费用”，那么我们在向业户收取代垫的水电气费时，给业户开具何种发票？我们使用的发票有“其他服务业发票”、“非经营性收据”、“收款收据”等。

　　【解答】 

　　参照《山东省地方税务局、山东省国家税务局关于物业管理企业代收费开具发票问题的通知》(鲁地税函[2007]194号)的规定：“根据《中华人民共和国发票管理办法》和《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）有关规定，结合物业管理企业的实际需要，经省地税局、省国税局研究决定：

　　一、物业管理企业收取代业主支付的水、电、暖、燃气、有线电视、互联网使用等费用时，使用税控收款机或计算机开具省地税局监制的《山东省x x市服务业、娱乐业、文化体育业通用发票》（平推式、卷式），开具时应当分项列明代收款项的名称及金额。

　　二、物业管理企业向业主开具代收费用发票后，水、电、暖、燃气、有线电视、互联网运营等部门不得再向业主开具发票。

　　由业主直接向上述部门缴纳费用的，应当取得上述部门开具的发票。

　　因此，参照上述文件，贵物业管理企业应开具服务业发票。