小区水管改造费用能否当期税前扣除

　　【问题】

　　我单位多年以前开发了一个住宅小区，该小区已售完，2008年由于自来水的问题对整个小区进行了水管改造，发生支出20万元，请问该费用能否当期税前扣除？由于工程建设的需要，我单位开具给施工方银行履约保函，支付了银行保函手续费20多万元，请问能否当期税前扣除？

　　【解答】

　　上述对已售小区的水管改造支出，属于商品房售后服务支出，且该费用没有递延性质，我们理解可以在当期申报税前扣除。

　　因工程建设的需要，贵公司支付的银行保证函手续费，我们理解这应该属于在工程项目开发过程中所发生的，可归属于具体开发项目的费用，应先在“开发成本”归集，通过“开发产品”的销售结转进入当期损益。