4月财税直播：疫后变局下房地产公司的融资破局与并购策略

2020年，黑天鹅成群结队而来！新冠疫情、油价崩盘、全球金融市场史诗级暴动！由此引发的悲观预期和不确定性，让全球经济面临巨大的危机。

尽管今天的中国对海外经济危机的免疫能力已经大幅增强，但对于尚处于疫后恢复期，正向“高质量”技术性转型的中国企业来说，此时所面临的局势是最复杂、最具不确定性的。企业必须因时因势不断调整，方能破局而出，迎来增长。在此审时度势、应势而为的时刻，一个优秀的财务部]必不可少!此时的财务不仅是指引企业提前布局的数据仪表盘，更应是企业“高质量”利润创造的重要引擎。

正保财税“非常时期、非凡课程”4月系列直播课程，聚焦时势研判和精准施策，助力企业财务掌握应势而为、灵活调整的思维与策略，助力企业降本增效、逆势增长!

【主办单位】正保会计网校

【培训方式】直播

【培训时间】2020年4月15日（周三 9:30-12:00 13:30-17:00）

【相关费用】会员扣次；非会员980元/人；也可办理能量卡（能量卡详情请咨询课程顾问）

【受益对象】房地产企业董事长、总经理、财务总监、税务总监、投资总监 

【课程背景】

随着新冠疫情在全球范围的扩散，再加上美股多次熔断、全球金融市场史诗级暴动的叠加影响，房地产行业的未来走向更加扑朔迷离。随着房地产行业向头部集聚，全国具有一定规模以上的房地产企业仅剩500家，地产百强企业占15万亿房地产行业体量的70%，因而房地产融资走向两个极端，分成三个梯队。资产规模4000亿、年营收收入800亿的企业，多数可以获得AAA级评级，融资价格低、融资手段多样，且处于融资的甲方地位，金融机构争相合作，以房企TOP20或者央企地产商为代表。而地产百强的民营后50强或者中型地方性房地产国企，多数可以获得AA或者AA+评级，在资本市场仍然可以获得多数金融机构的认可，融资渠道通畅。

地产100强外的民营房地产公司，特别是扎根于三线城市的区域地方性房地产民企，则面临着沉重的融资压力，融资通道不畅、融资价格高（通常年化利率15%以上），面临着生死存亡的压力。与此同时，由于许多中小开发商财务人员缺少对房地产融资的基本融资技巧与知识储备，面对融资压力既无经验又无方向一筹莫展，更加恶化了中小开发商的融资能力。民营房地产公司，特别是扎根于三线城市的区域地方性房地产民企，正面临着生死存亡的融资压力。与此同时，由于许多中小开发商财务人员缺少对房地产融资的基本融资技巧与知识储备，面对融资压力既无经验又无方向一筹莫展，更加恶化了中小开发商的融资能力。

本课程特邀十几年从业经历的专家，为大家分享房地产企业融资经验与融资技巧，特别针对中小房地产企业融资问题，分享融资渠道和融资结构，分享融资代建、分立、投资、划拨、在建工程转让、法拍、股权交易、总公司、合约控制等十种并购手法的财税法处理和综合筹划，更进一步从大量实操案例中，让财务领会如何从变化中学习，从变化中提升，找到应对未来的良方。

【课程收益】

洞悉——透过金融市场和金融机构的当前状况和取向，看清房地产行业未来发展变化的本质, 获得应对未来的财税筹划格局观。

掌握——结合当前土地、资金、税收三大政策变化的新趋势和新特点，以土地和融资为主线，精讲不同拿地方式、融资手段对各阶段业务流程中涉税节点、风险控制的影响及应对，获得真实有效的专业技巧。

提升——关键时刻，教您如何全力以赴。比如，企业应在哪些方面做出改变，有哪些有效的筹划策略和控制方法，如何融会土地、资金、税务政策，灵活运用资本运作方式，规避风险，减低涉税成本，提升利润等等，获得真正的价值提升，预见更好的未来。

课程大纲及详细讲义下载：（请联系您的课程顾问）

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