二手房营业税 北京暂不调整

法制晚报讯(记者 罗晓静)本周有消息称，财政部税政司召集北京大型二手房中介召开座谈会，调研有关完善二手房营业税的政策，未来二手房交易营业税的免税期限或将由5年再度调整为2年。《法制晚报》记者上午采访多家房产中介，他们均表示未收到相关通知。

随着央行[微博]松绑房贷政策、公积金新政先后出台，二手房营业税或将调整的消息也不断传出。

近日，有媒体报道称，财政部税政司为某项课题研究，召集北京大型二手房中介召开座谈会，调研北京地区住房市场状况，参会的公司包括中原地产、链家地产[微博]等。

报道认为，未来财政部或许会将二手房交易营业税的免税期限由5年再调整为2年，以刺激二手房交易。

今天上午，链家地产市场研究部张旭称，财政部税政司确实召开了一个小型内部会，但没有提到任何关于二手房交易营业税的信息，“会上主要是交流一些房地产市场的情况，没说要调整二手房营业税。”

中原地产企划培训总监在接受记者采访时也表示：“这次财政部会议请中介公司去，主要是为了调研租赁市场的情况，并没有提到二手房交易营业税调整。”

追访 二手房市场回暖 税费如调整影响不大

在“9·30”房贷新政、三部委下发“公积金贷款新政”以及北京市调整普通住宅标准等多重利好的综合影响下，北京二手房市场本月迎来了回暖。

伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委网签数据统计，截至10月28日，北京市二手住宅网签量为6617套，比9月同期回落14.1%，比去年同期回落25.6%。按照近期日均网签量的增长势头来算，10月全月网签量预计与9月份基本持平。

资料显示，此前为遏制房价过快上涨，国家曾经多次调整二手房交易税：2005年，为遏制投机炒作、稳住房价，将此前免征营业税期限“一年”调整为“两年”；2009年12月，免征期限由“两年”调整为“五年”；2011年1月，在免征营业税期限五年的基础上，此前二手房销售总额差额计征改为全额计征。

一名业内人士分析称，一旦二手房交易营业税调整政策出台，将推动大量房源进入二手房市场，除了吸引客户看房，议价空间的增大更能切实推动客户出手购房。

“如果二手房交易营业税的免税期限由5年再调整为2年，将会有更多房源释放，会在短期内刺激楼市。但是从长期来看，北京楼市需求稳定，减税政策不会带来太大影响。”上述人士称。