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住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房如何计算销售额?

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来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2023/04/17 15:08:21　字体：大小

问

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房如何计算销售额?

参考《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

如果贵司是选择一般计税，增值税销售额=取得的租金价款/（1+9%），

如果贵司选择简易计税，增值税销售额=取得的租金价款/（1+1.5%）。

答

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