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房地产企业以出让方式取得土地，实物配建房屋是否缴纳契税？

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来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2024/11/06 16:49:36　字体：大小

问：房地产企业以出让方式取得土地，实物配建房屋是否缴纳契税？

答：《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）第二条第（五）项规定，土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

根据上述规定，房地产企业以出让方式取得土地，实物配建房屋需要并入契税计税依据计算缴纳契税。

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