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出租固定资产一次性收取全年租金，企业所得税怎么确认收入

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来源: 正保会计网校编辑： 2017/03/22 14:27:21　字体：大小

　　【问题】

　　企业出租固定资产，一次收取全年（2017年2月到2018年2月）的租金收入，在企业所得税上是否要按月分摊确认收入？

　　【答案】

　　企业所得税法第十九条租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

　　国税函「2010」79号：如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

　　所以您公司一次收取的2017年2月到2018年2月的租金收入，可以一次确认收入，也可以先确定11个月的收入，2018年再确认1个月的收入。

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