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个人出租房屋，个人所得税计税依据包括免征增值税吗

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来源: 正保会计网校 编辑： 2017/11/08 16:21:36　字体：大 小

　　【问题】

　　个人出租房屋，个人所得税的计税依据是否包括免征的增值税？

　　【答案】

　　参考《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。


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