被分立的房产、土地转到新分立企业名下，是否要缴增值税

来源: 正保会计网校编辑： 2017/12/06 14:38:07　字体：大小

　　【问题】

　　营改增后，企业分立涉及到的被分立的房产、土地转到新分立企业名下，是否要缴增值税？

　　【答案】

　　依据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第二款规定，在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，属于不征收增值税项目。

　　在增值税处理中，判断企业分立时转移房屋、土地所有权是否缴纳增值税，关键是看被分立企业房屋、土地资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力是否一并参与分立，如果仅仅是转移房产、土地的所有权，那么是不能享受不征增值税优惠的。

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