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选择简易计税销售营改增前取得的不动产，扣除成本包括契税吗

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来源: 正保会计网校 编辑： 2018/04/13 14:08:25　字体：大 小

　　【问题】

　　售营改增前取得的不动产，选择简易计税时，扣除的成本包括缴纳的契税吗？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第14号：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

 　　所以差额扣除的金额不包括交纳的契税。

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