计算房地产企业销售不动产增值税时，土地款如何进行账务处理

来源: 正保会计网校编辑： 2018/11/01 14:13:48　字体：大小

　　【问题】

　　计算房地产企业销售不动产增值税时，土地款可以扣除，如何进行账务处理？

　　【答案】

　　依据《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》（财会[2016]22号）的规定：企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理。按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的，发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记“主营业务成本”、“存货”“工程施工”科目，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记"应交税费——应交增值税（销项税额抵减）"或"应交税费——简易计税"科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、"“工程施工”等科目。

　　建议账务处理参考如下：

　　借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）

　　　　贷：开发成本