新用户扫码下载房地产企业没取得发票的成本可否根据完工单据作为结转扣除
【问题】
房地产企业销售开发产品后，一部分成本没有取得发票，可以根据对方提供的完工单据作为成本结转扣除吗？
【答案】
国税发【2009】31号：第三十二条 除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
（一）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％。
（二）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
【我要纠错】 责任编辑：qzz
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