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简易计税的房地产企业销售产品收到预收款按5%预缴增值税吗

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来源: 正保会计网校编辑： 2019/06/05 09:49:57　字体：大小

　　【问题】

　　简易计税的房地产企业销售开发产品，收到预收款，要按5%预缴增值税？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第18号：第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

　　第十一条应预缴税款按照以下公式计算：

　　应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%

　　适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

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