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清算后销售尾房，申报土地增值税时，扣除项目金额如何确定

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来源: 正保会计网校编辑： 2020/07/23 17:08:48　字体：大小

　　【问题】

　　房地产企业的开发项目按规定进行土地增值税清算后，再销售尾房，申报尾房项目土地增值税时，扣除项目金额如何确定？

【答案】

在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

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