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土地增值税清算时，能否都按不含税金额确认应税收入

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2020/11/18 10:29:38　字体：大 小

【问题】

我们开发的房子有营改增之前销售的，也有营改增之后销售的，在土地增值税清算时，能否都按不含税金额确认土地增值税应税收入？

【答案】

参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定，房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时，按以下方法确定相关金额：土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入。

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