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转让旧房计算土增税的时候，是不是可以减除增值税及附加税费

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2021/10/18 10:56:57　字体：大 小

【问题】

我们转让旧房，计算土地增值税的时候，是不是可以减除增值税及附加税费？

【答案】

参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税，实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加允许据实扣除。

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