房地产企业销售额中扣减土地价款如何进行会计处理

来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/03/11 17:17:58　字体：大小

问

房地产企业销售开发产品采用一般计税方法缴纳增值税时，在销售额中扣减土地价款如何进行会计处理？

《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》（财会[2016]22号）第一条规定，增值税一般纳税人应在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“销项税额抵减”、“已交税金”、“转出未交增值税”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏。其中：“销项税额抵减”专栏，记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额。

财会[2016]22号文件第二条第（三）项“差额征税的账务处理”规定，按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的，发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记“主营业务成本”、 “存货”、“工程施工”等科目，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）” 或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。

答