新用户扫码下载出租商品房预收租金能否按合同的租赁期限分期申报缴纳增值税
房地产企业出租商品房预收租金，能否按合同的租赁期限分期申报缴纳增值税？
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第（二）项规定，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2017]58号）第二条规定，《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。
根据上述规定，房地产企业出租商品房预收租金，不能按合同的租赁期限分期申报缴纳增值税，应在收到预收款的次月增值税纳税申报期申报缴纳增值税。
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