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3年的租赁合同变更为1年，可以作为短期租赁合同简化处理吗

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/10/12 15:08:06　字体：大小

问

因为出租方计划终止经营，原来3年的租赁合同变更为1年，可以将原租赁合同作为短期租赁合同进行简化处理吗？

参考财政部会计司2021年3月2日的解答“根据租赁准则第二十九条、第三十条并参照相关应用指南，租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。

因此，租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，部分终止租赁的相关利得或损失记入‘资产处置损益’科目。企业不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整。”

答

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